三好市に空き家をお持ちの方
お持ちの家を眠らせていませんか？
人が暮らしていない家は傷んで行き、いろんな費用がかかります！!
『特定空家』をご存知ですか？
『特定空家』とは？
適正な管理が行われていないことにより保安上の危険や著しく景観を損なっている状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空き家のことを『特定空家』とされています。
お持ちの家が『特定空家』に指定されるとどうなる？
自治体から撤去や修繕等を指導・勧告・命令を出されることがあります。また、改善の勧告を受けると、土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されず、更地と同等となり、現状の6倍になります。
上記の税金が課せられる前に、費用が掛からず、家賃収入も得られる『移住者向け賃貸住宅経営』という選択肢を検討してみませんか？
住まなくなった家の維持・管理にお悩みではありませんか？
空家・空地管理サービスでお悩み解決！
★「売却する」という選択肢もあります。その際のご相談も承ります。
相続・入院・施設入所等の理由により、住まなくなった家の管理ができなくなった方の為に「地域の不動産のプロ」が管理致します。
空家外回り
外観点検・庭木点検・郵便ポストの整理・自然災害後の巡回
管理プラン
雑草処分・近隣挨拶※上記は、管理プランの例です。 ※管理可能エリアがあります。
ご相談はこちら
0883-72-2010（担当：山本・小西）
三好市の空き家を活用したい方
お手軽に古民家をリフォームしたい方、リフォームで面倒なことを考えたくない方必見！
三好市は移住者の受け入れ体制が充実しています!!
新しい住まいの活用（快適リフォームや空家活用）にはわくわくする気持ち半分、不安な気持ち半分だと思います。だからこそ、事前にどのような生活をしたいのか、どんな空き家活用をしたいのかを明確にしておくことが大切です。もし、なかなかイメージができないという方は、リフォームのプロにご相談ください。
ご相談はこちら / 0883-72-1180（担当：山本）
リフォームで失敗しないための5つのステップ
STEP1
どの中古住宅 (古民家) を活用するかイメージする。
新しい住まいの活用（快適リフォームや空家活用）にはわくわくする気持ち半分、不安な気持ち半分だと思います。だからこそ、事前にどのような生活をしたいのか、どんな空き家活用をしたいのかを明確にしておくことが大切です。もし、なかなかイメージができないという方は、リフォームのプロにご相談ください。
STEP2
どれだけお金を使うか決める。(補助金の有効活用)
「リフォームってどれくらいかかるの？」という方も非常に多いです。リフォームは工事内容によって値段も大きく変動します。だからこそ、まずは今回のリフォームにどれくらいお金をかけるか決めてしまうことが大切です。また、補助金などを活用することによって、リフォームに使えるお金を増やすこともできます。
STEP3
優先順位を決める。
リフォームの予算が決まれば、あとで後悔しないためにも、リフォーム場所の優先順位を決めることはとても重要です。どれくらいの予算があれば、どれくらいのリフォームができるかは、この「リフォーム始めの一歩」をご参考にしてください。
STEP4
具体的な商品を決める。
リフォーム場所が決まればいよいよ商品選びです。例えば、同じトイレのリフォームでも、トイレの機能によって値段はさまざまです。色々な商品を比較して決めたいという方は、商品カタログなどをご覧いただいたり、アドバイザーに相談していただいたりして、じっくりと決めるのもOKです。
STEP5
+αの修繕箇所を洗い出しておく。
追加として、入居者様はリフォーム後の生活をより快適にするために、また所有者様は資産価値を保ち続けるためにも、その他の修繕ポイントも同時にまとめて洗い出しておくこともおすすめです。蛇口のポタポタ水漏れや、ちょっとしたクロスの破れ、段差の解消などどうしても気になる所はリフォームと同時に解消してしまうのがGoodです。
リフォームプラン例
最低限のお手入れで生活をスタートさせたい！
とりあえずプラン
リフォーム部位
トイレ、キッチン
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すっきりデザインに優れた洗浄力 カラーバリエーションも豊富な人気商品
LIXIL 一般洋風便器LG+CW41
- 新型タンク
- タンクの横幅が従来品より20mmスリムに！
- 洗浄
- 上から100％流して汚れを残さずしっかり洗浄。
- 防汚・抗菌
- キズ汚れに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑制。
-
機能や収納もしっかり シンプルな使いやすいキッチン
LIXIL GKシリーズ1800
- 簡単チョイスでキッチンが完成
- 設置する間口に合わせて流し台とコンロ台をお選びください。あとは、お好みの機器と吊戸棚をチョイスするだけでキッチンが完成です。
- 高さ調節もできます
- 流し台の高さは台輪スペーサーを使って80cmから85cmに変更できます。
-
限られた予算の中でも少しこだわってリフォームしたい！
お手軽プラン
リフォーム部位
トイレ、お風呂
-
少ない水できれいにするトイレ
Panasonic アラウーノV
- 水アカ汚れをはじく素材
- 有機ガラス系新素材は、汚れがたまりにくくいつもピカピカ。
- 高い洗浄力の水流
- 新素材ならではの形状が生み出した、おそうじラクラク水流です。
- 少量でズバッと流す
- 排水路にたまった水を一気に排出。少ない水量でしっかり洗浄します。
- おそうじラクラク
- ムダな凸凹をなくし、側面もふきそうじがしやすい形状。
-
誰もが心地よいコンパクトバスルーム
LIXIL BWシリーズ1216
- 安心と使いやすさを形に
- 低床設置+低段差ドアで浴室の出入りももっと楽にしました。
- 小さくても広く使えるゆったりデザイン
- 壁パネルのバリエーション豊富。空間をグレードアップするオプションアイテムも充実。
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水まわりは清潔&快適にしたい方向け
スタンダードプラン
リフォーム部位
トイレ、キッチン、お風呂
-
少ない水できれいにするトイレ
Panasonic アラウーノV
- 水アカ汚れをはじく素材
- 有機ガラス系新素材は、汚れがたまりにくくいつもピカピカ。
- 高い洗浄力の水流
- 新素材ならではの形状が生み出した、おそうじラクラク水流です。
- 少量でズバッと流す
- 排水路にたまった水を一気に排出。少ない水量でしっかり洗浄します。
- おそうじラクラク
- ムダな凸凹をなくし、側面もふきそうじがしやすい形状。
-
シンプル&スタイリッシュ
Panasonic APシリーズ2100
- スタイリッシュなデザインが魅力のコンパクトな「APキッチン」
- 限られた間口を最大限に活用した、使いやすく機能的なキッチン。
賃貸アパート、マンションをはじめ、2世帯住宅のセカンドキッチンや狭小間口のリフォームなどに最適です。
-
もっとお風呂が好きになる
LIXIL アライズ1216
- シャワーが楽しくなる空間デザイン
- スライドバー、カウンターの曲線で繋ぐ、快適で楽しいシャワー空間をデザインしました。
- きれいを保てる
- 付属のカウンターやコーナーシェルフは取り外して洗えるから隅々まできれい。
- もっと続くあったか
- サーモバスとキレイサーモフロアで最後のひとりまであたたかく、寒い冬もヒヤッとしない。
-
しっかりとお金をかけて、今後の居住空間を快適にしたい！
満足プラン
リフォーム部位
トイレ、お風呂、キッチン、洗面化粧台
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誰もが使いやすいデザイン コンパクトでゆとりある空間を演出
LIXIL プレアスLS
- 新品の白さが100年つづく
- トイレを洗浄するだけで汚れがツルンっと落ち、水アカ、黒ずみをよせつけません。
- サッとひと拭き、お掃除ラクラク
- 便器のフチを丸ごとなくしたフチレス形状で、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
- コンパクトなフォルム
- 曲線を生かしたデザインとすることでコンパクトなフォルムを実現しました。
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もっとお風呂が好きになる
LIXIL アライズ1616
- シャワーが楽しくなる空間デザイン
- スライドバー、カウンターの曲線で繋ぐ、快適で楽しいシャワー空間をデザインしました。
- きれいを保てる
- 付属のカウンターやコーナーシェルフは取り外して洗えるから隅々まできれい。
- もっと続くあったか
- サーモバスとキレイサーモフロアで最後のひとりまであたたかく、寒い冬もヒヤッとしない。
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キッチンをデザインしよう
LIXIL シエラ2400
- 扉デザイン
- 厳選された23色と取手3種の組み合わせで、41パターンの中からお選びいただけます。
- ワークトップ&シンク
- カラーコーディネートができる人造大理石と、プロも愛用するステンレスの2種類からお選びいただけます。
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軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット
Panasonic M-line600
- 壁にスッキリ納まる。
- 当社従来品とは異なり、洗面ボールの成型の精度が高いので壁にスッキリと納まります。
- コンパクトで水はねしにくい水栓です。
- ホルダーがリフトアップするので両手でシャワーする時に便利です。
-
ご相談はこちら0883-72-2010（担当：山本・小西）